Ev Sahibi ile Kiracıların Hak ve Yükümlülükleri
Günümüzde satılık ev fiyatlarının çok yükseldiği bu dönemde insanlar ev satın almak yerine ev kiralamayı tercih etmektedir. Ev kiralama sürecinde ev sahibinin ve kiracının hakları “kira sözleşmesi” ile korunmaktadır. Kira sözleşmesi ile ev kiralanırken iki taraf da hak ve yükümlülüklerini kira sözleşmesiyle resmiyete dökerler.
Kiralama süreci içerisinde iki tarafın da mağdur olmaması için kira sözleşmesi doğru şekilde hazırlanmalıdır. Ev kiralama sürecinde kiracının ve ev sahibinin hak ve yükümlülüklerinin bilincinde olması çok önemlidir. Bu hak ve yükümlülükler kira kontratında açıkça belirtilmektedir. Normal bir kira sözleşmesinde, ev sahibi ile kiracı arasında özel istekler doğrultusunda ek maddeler eklenebilir. Bu sebeple kira kontratının ayrıntılı bir şekilde incelenmesi önemlidir.
Ev Sahibi Hak ve Yükümlülükleri
- Kira sözleşmesinde belirtilen kira sözleşme tarihi boyunca aynı kalmalıdır.
- Kiracının kullanımı nedeniyle yıpranan eşyalar harici eve dair bütün masraflar karşılanmalı.
- Ev sahibi, evin sigorta ve vergi gibi giderlerinin sorumluluğundadır.
- Kiraya verilen evde, kiracıda zarara sebep olacak bir kusur çıkarsa zararın giderilmesi ev sahibinin sorumluluğundadır.
- Ev sahibi, geciken kira için ceza tarzında bir anlaşmayla gelemez.
Kiracı Hak ve Yükümlülükleri
- Kira sözleşmesinde belirtilen tarihte veya ay sonunda belirlenen kira tutarı ödenmeli.
- Binadaki ortak kullanım hizmetlerinin giderlerine kiracılar ortak olmalı.
- Evin yapısında yapılacak değişmelerde öncelikle ev sahibinin yazılı izni alınmalı.
- Kiracı zamanın getirdiği yıpranmaların sorumlusu olmayarak evi teslim aldığı gibi geri vermelidir.
Ev sahibi ile kiracı hak ve yükümlülükleri yukarda belirtilmiştir. Kiracı ve mal sahibi kendi sorumluluklarını bilerek kiralama süreci ilerletmelidir. Aksi takdirde başlayacak bir adli süreçte yükümlülüklerini yerine getirmeyen taraf haksız duruma düşecektir.
Eğer Türkiye’de bir ev sahibi ve kiracıysanız hak ve yükümlülüklerinizi bilmeniz oldukça gereklidir. İstanbul’da, Ankara’da, İzmir’de ve Türkiye’nin diğer tüm şehirlerinde her gün on binlerce kişi kiralık ev aramaktadır. Kiralık ev bulamayanların tercih ettiği diğer bir yöntem ise oda kiralamaktır. Ev arkadaşı arayan kişiler oda kiralamaktadır. Kiralık oda arayanlar, kiralık oda ilanları arasından kriterlerini uygun kişileri aramaktadır.
Dijital Pazarlama Uzmanı